【兵庫県版】明石市のリフォーム補助金・助成金制度まとめ【2025年最新版】

兵庫県の中でも人気の住宅エリアとして知られる明石市。
子育て世代やリタイア後の住み替え先として注目されるこの地域では、
住宅の耐震化・省エネ化・高齢者対応改修を目的としたリフォーム補助金制度が充実しています。

築30年の家をリフォームしたいけど、明石市でも補助金って使えるの？

耐震やバリアフリー工事を考えてるけど、申請が難しそう…

この記事では、2025年度最新版の明石市のリフォーム支援制度をわかりやすくまとめました。
補助対象工事・金額・申請方法に加え、国の補助制度との併用ポイントや注意点も詳しく解説します。

明石市のリフォーム補助金制度の特徴

明石市では、

これらの制度は、市民の住宅資産の維持と地域業者の活性化を同時に目指すもの。
すべて「市内施工業者」を条件としており、地元の工務店・リフォーム会社を活用することで利用しやすくなっています。

地震発生時の倒壊を防ぐため、明石市では耐震診断と改修工事の補助金を用意しています。

項目	内容
対象住宅	昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
対象者	明石市内に住民登録があり、対象住宅に居住している方
補助額	【耐震診断】上限12万円（費用の2/3以内）【改修工事】上限100万円（費用の1/2以内）
対象工事	基礎補強・筋交い設置・耐震壁設置など
条件	市が登録する耐震診断士・耐震改修業者による施工

改修工事は「評点1.0（倒壊しない基準）」を満たすことが条件。
工事前の耐震診断結果をもとに補助対象が決まります。

高齢者の在宅生活を支援するためのリフォーム補助金です。
手すり設置・段差解消・浴室改修などが対象となります。

項目	内容
対象者	明石市内在住の65歳以上の方（要介護認定・要支援認定を受けている場合優先）
補助金額	工事費の9割（上限20万円）
対象工事	手すり取付、スロープ設置、浴室・トイレ改修、出入口の段差解消
条件	市指定の福祉用具業者またはリフォーム業者による施工

ポイント

明石市では国の「子育てエコホーム支援事業」「先進的窓リノベ事業」などの対象工事に対して、
市独自の支援を上乗せする制度を行う年度もあります。

制度名	内容	上限補助額
子育てエコホーム支援事業	断熱改修・高効率給湯器・節水設備など	最大30万円（国）＋明石市上乗せあり
先進的窓リノベ2025	高断熱窓の設置・交換	最大200万円（国）＋明石市支援あり（年度ごとに異なる）

明石市の「住宅リフォーム支援補助」は、国の補助制度と連携するケースが多く、
国制度に申請 → 市補助金に自動連携される仕組みを採用している年度もあります。

補助金を活用する際は、「申請前に工事を始めない」「書類を正確にそろえる」など基本ルールを守ることが大切です。

明石市は「予算上限に達し次第終了」となる制度が多いため、
4〜5月頃の早期申請が理想です。

補助金とあわせて、税制優遇や固定資産税の減額制度も活用できます。

税制優遇は「確定申告」で申請。工事完了後に領収書・契約書・施工写真の提出が必要です。

自治体	主な補助制度	最大補助額	特徴
明石市	耐震・高齢者改修・省エネ	最大100万円	バランス型で対象が広い
神戸市	空き家活用リフォーム支援	最大150万円	移住促進・空き家再生
西宮市	耐震改修補助制度	最大120万円	木造住宅中心の支援
尼崎市	住宅改修助成事業	最大20万円	高齢者バリアフリー重視

まとめ

明石市は「耐震＋高齢者＋省エネ」の3軸でバランスが取れており、
家族構成や築年数に応じて柔軟に制度を活用できる点が魅力です。