吹田市・茨木市など北摂エリアは、子育て世帯からシニア世帯まで住宅ニーズが幅広く、リフォーム需要が高い地域です。一方で、補助金制度は「市の耐震補助」「国の省エネ補助」「税の優遇（減税）」が混在し、調べ方を間違えると申請できないまま契約してしまうケースもあります。
この記事では、吹田市・茨木市で使いやすい補助制度を耐震（木造住宅）と省エネを軸にまとめ、申請の手順と注意点まで解説します。補助金は「契約前」「着工前」の事前相談が必須なので、読みながら準備を進めましょう。
吹田市で中古戸建てを買ってリフォーム予定です。補助金って、キッチンやお風呂にも使えますか？
茨木市で実家の耐震が心配です。補助の条件や、いつ相談すべきか知りたいです。
まず押さえたい：補助金は「契約前」が絶対条件
吹田市・茨木市とも、耐震系の補助制度は補助金の交付決定前に契約・着手すると対象外になります。茨木市は「交付決定前に契約・着手すると対象外」と明記されています。まずは工事会社に見積もりを依頼しつつ、並行して市へ事前相談しましょう。
- 工事内容をざっくり決める（耐震／省エネ／水回り等）
- 概算見積もりを取る（補助対象の工事範囲が分かる資料が必要）
- 市の担当窓口へ事前相談する（対象条件・必要書類・受付枠を確認）
- 交付決定後に契約・着工する
- 工事完了後、実績報告→補助金受領
【吹田市】使える可能性が高い補助制度（耐震が中心）
吹田市の代表的な制度は、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅を対象とする耐震改修・除却の補助です。対象要件（居住要件、耐震診断の評点、所得条件など）があるため、早めに確認しましょう。
吹田市：耐震改修・除却補助のポイント
| 区分 | 主な対象 | 補助の考え方（概要） | 重要な注意点 |
|---|---|---|---|
| 耐震改修 | 昭和56年5月31日以前の木造住宅、耐震診断の評点1.0未満など | 工事費の4/5 か、住戸数×75万円（特定世帯は97.5万円）のいずれか少ない方 | 事前協議が必要、契約前に連絡 |
| 除却（解体） | 耐震性が不足する住宅を建替え等のために解体 | 工事費の4/5 か、40万円のいずれか少ない方 | 除却は所得・資産条件が追加される場合あり |
吹田市の耐震改修は「評点を1.0以上へ高める」など、工事の目的が明確に決まっています。耐震シェルターの設置も補助対象に含まれます。まずは耐震診断（評点）を確認し、対象になるか判断しましょう。
【茨木市】木造住宅の耐震補助は上限増額（令和7年度）
茨木市は、木造住宅の耐震設計・耐震改修・除却に補助制度があります。令和7年度（2025年度）から、耐震改修工事の補助上限を80万円に増額した旨が示されています。申請期限や実績報告期限も明記されているため、工期の逆算がしやすいのが特徴です。
茨木市：補助額の目安（公式記載の範囲で整理）
| 区分 | 補助額（概要） | 主な対象条件（抜粋） | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 耐震設計 | 設計費の70%（上限10万円） | 木造住宅、耐震診断で評点1.0未満など | 着手前に事前相談 |
| 耐震改修工事 | 課税所得507万円未満：80万円／月額所得214,000円以下：105万円 | 平成12年5月31日以前の建築確認、評点要件など | 交付決定前の契約・着手は対象外 |
| 除却工事 | 課税所得507万円未満：40万円／月額所得214,000円以下：60万円 | 昭和56年5月31日以前、評点0.7未満等 | 耐震改修と要件が異なる |
茨木市は、耐震改修と合わせて行うリフォーム（修繕等）は補助対象にならない旨も記載されています。工事計画は「耐震補助でできる範囲」と「別予算でやる範囲」を最初に分けましょう。
省エネリフォームは「国の制度」を軸に組み立てる
水回り交換や断熱改修など、生活改善につながるリフォームは、市町村単独の補助が常にあるとは限りません。そこで現実的なのが、国の「住宅省エネ2025キャンペーン」など、全国共通の補助制度を活用する方法です。茨木市の案内ページでも、子育てグリーン住宅支援事業、先進的窓リノベ2025、給湯省エネ2025などの枠組みが整理されています。
吹田市・茨木市でよくある組み合わせ例
補助金の考え方は、次のように組み合わせると整理しやすいです。
- 耐震の不安が強い：市の耐震補助（設計・改修・除却）を最優先で検討する
- 冬の寒さ・結露がつらい：窓や断熱の省エネ補助（国）を軸に、必要なら給湯器も同時に検討する
- 水回りが老朽化：補助対象の省エネ設備（高効率給湯器など）と合わせて計画し、対象外部分は実費で整理する
申請で失敗しないためのチェックリスト
契約前チェックを1つでも落とすと、補助金がゼロになることがあります。次の項目を印刷して手元に置きましょう。
- 制度の対象（築年数・構造・評点・居住要件・所得要件）に当てはまる
- 市への事前相談を済ませた（受付枠・期限・必要書類を確認）
- 交付決定前に契約・着工しない運用にした（業者とも共有）
- 見積書が「補助対象工事」と「対象外工事」で分かれている
- 工期が期限内に収まる（申請期限・実績報告期限を逆算）
特に耐震系は「評点」や「対象建築時期」の条件が厳密です。吹田市は昭和56年5月31日以前の木造住宅を対象として制度概要を示しており、茨木市も対象建築時期や評点条件を明記しています。ここが曖昧なまま進めると、補助対象外になります。
吹田市・茨木市で「補助金を前提に」業者へ相談するコツ
北摂はリフォーム会社の選択肢が多く、相見積もりもしやすい地域です。だからこそ、補助金を使いたい場合は、相談の仕方を少し変えるだけで成功率が上がります。
p＋箇条書き（ハイブリッド）で、相談時に伝えるべき情報をまとめます。
- 住所（吹田市／茨木市）と建物種別（戸建て／長屋／共同住宅）
- 建築時期（分かれば建築確認の時期、だいたいでもOK）
- 耐震の不安（診断済みか、評点が分かるか）
- 補助金の希望（市の耐震／国の省エネのどちらか、または併用検討）
- 「交付決定前に契約しない」前提で段取りしたいこと
関連制度もチェック：大阪府内は市によって差が出る
同じ大阪府内でも、自治体によって補助制度の考え方や対象工事が異なります。吹田市・茨木市で見つからない支援があっても、国の制度（住宅省エネ2025など）や減税制度でカバーできる場合があります。まずは「市の耐震」「国の省エネ」「減税」を三点セットで確認しましょう。
まとめ：北摂の補助金は「耐震→省エネ→段取り」で決まる
吹田市・茨木市で補助金を活用するなら、最初に「耐震の対象になるか」を確認するのが近道です。吹田市は耐震改修・除却で工事費の4/5などの考え方を示し、茨木市は令和7年度から耐震改修の上限増額や申請期限を明記しています。いずれも契約前の事前相談が条件です。
一般的なリフォーム（設備交換・内装更新など）は、市単独の補助が常にあるとは限りません。その場合は、国の省エネ補助（住宅省エネ2025など）や減税と組み合わせて、家計負担を下げましょう。
