外壁サイディング張替えの費用と工事の流れ｜後悔しないための基礎知識

外壁リフォームの中でも人気が高いのが、「サイディング張替え」です。
築15〜30年ほど経つと、外壁のひび割れ・色あせ・反りなどが目立ち始め、
「塗装で済むのか？」「張替えが必要か？」と迷う方が増えます。

外壁サイディングの張替えって、いくらぐらいかかるの？

工事の流れがよく分からなくて不安。住みながらできるのかな？

この記事では、外壁サイディング張替えの費用相場・工事の流れ・注意点をわかりやすく解説します。
さらに、塗装・カバー工法との比較表や費用を抑えるコツも紹介します。

外壁サイディングとは？

外壁サイディングとは、建物の外壁を覆う板状の外装材のこと。
耐久性・デザイン性・メンテナンス性に優れており、戸建住宅の約8割に採用されています。

材質	特徴	耐用年数	メンテナンス頻度
窯業系サイディング	コスパが良くデザイン豊富	約30年	10〜15年ごとに再塗装
金属系サイディング	軽量で断熱性が高い	約40年	汚れに強くメンテ頻度低
木質系サイディング	天然木の質感で高級感あり	約20年	防腐・防水塗装が必要
樹脂系サイディング	耐久性・防水性に優れる	約40年	北米で主流、日本では少数派

現在日本で主流なのは「窯業系サイディング」。
ただし寒冷地や海沿い地域では「金属系（ガルバリウム鋼板）」が選ばれることが多いです。

外壁の状態によって、「再塗装」で済むのか、「張替え」が必要なのかが変わります。

再塗装では改善できない「構造的な劣化」がある場合、
張替え工事で下地（防水シート・胴縁）ごと修繕する必要があります。

外壁張替えの費用は、素材・工法・住宅の大きさによって大きく変動します。

費用の内訳

工法	費用相場（30坪）	耐用年数	メリット	デメリット
再塗装	約80〜120万円	約10〜15年	コスパが良い	下地劣化は直せない
カバー工法	約150〜220万円	約25〜35年	撤去不要で工期短縮	重量が増す
張替え工法	約200〜300万円	約30〜40年	下地からリセット可能	費用が高い

外壁を長期的に保護したいなら「張替え」、
予算を抑えたいなら「カバー工法」も有力な選択肢です。

外壁張替えは高額工事になりがちですが、次のポイントを意識すればコストダウンが可能です。

張替え費用を比較する際は、材料単価＋撤去費＋足場費をすべて含めて比較しましょう。

外壁張替え工事は、一般的に10〜14日間程度で完了します。

注意点

A. 下地が傷んでいない場合は「カバー工法」で十分対応可能。
　しかし内部腐食がある場合は張替えが推奨されます。

A. 可能です。室内に入る作業は少なく、足場・外部施工が中心です。

A. 軽量で断熱性の高い「金属系サイディング（ガルバリウム）」が主流です。

制度名	内容	最大補助額	対応工事例
子育てエコホーム支援事業	省エネリフォーム補助	最大30万円	高断熱外壁材の導入
住宅ローン減税（リフォーム特例）	所得税控除	最大20万円	外壁断熱改修
自治体リフォーム助成	各市町村で実施	上限10〜20万円	外壁補修・省エネ改修